Estimation théorique
La Rue Ouest,33910 Sablons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Rue Ouest,33910-Sablons indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 224 | LA RUE OUEST | 5 | 90 | 2050 | 169000€ | 1878€ |
2022-10-20 | 223 | LA RUE OUEST | 5 | 150 | 425 | 75000€ | 500€ |
2021-10-07 | 226 | LA RUE OUEST | 2 | 80 | 2276 | 164000€ | 2050€ |
2019-10-07 | 14 | LA RUE EST | 4 | 81 | 500 | 173300€ | 2140€ |
2021-04-07 | 14 | LA RUE EST | 2 | 32 | 211 | 58000€ | 1813€ |
2020-12-02 | 14 | LA RUE EST | 5 | 119 | 0 | 30000€ | 252€ |
2020-08-13 | 80 | LE BODOU | 3 | 130 | 740 | 105000€ | 808€ |
2019-07-23 | 211 | CHAMP DE SABLONS | 4 | 77 | 993 | 154000€ | 2000€ |
2023-03-14 | 7 | LE PETIT JOLIN | 5 | 130 | 740 | 265000€ | 2038€ |
2019-12-17 | 5 | LE PALAIS | 5 | 163 | 500 | 206000€ | 1264€ |
2021-12-22 | 5 | LE PALAIS | 4 | 93 | 1023 | 229000€ | 2462€ |
2021-09-27 | 313 | HAUSSE DES VIGNES | 5 | 115 | 900 | 204000€ | 1774€ |
2020-11-05 | 22 | LE BOURG | 5 | 118 | 738 | 200000€ | 1695€ |
2020-04-24 | 25 | LE BOURG | 6 | 113 | 707 | 123000€ | 1088€ |
2022-06-17 | 295 | LE PETIT JOLIN | 4 | 65 | 825 | 133500€ | 2054€ |
2022-12-15 | 244 | LE PALAIS | 3 | 107 | 2105 | 209000€ | 1953€ |
2022-07-04 | 51 | LE PETIT JOLIN | 3 | 180 | 680 | 213400€ | 1186€ |
2020-12-18 | 9 | CHAMP DE GOUGEON | 4 | 94 | 1164 | 199750€ | 2125€ |
2023-05-22 | 47 | GRAND CANTON | 3 | 80 | 240 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-31 | 110 | GRAND CANTON | 5 | 100 | 4377 | 183500€ | 1835€ |
2019-10-29 | 192 | LES BOUTINARDS | 4 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2021-05-28 | 109 | GRAND CANTON | 4 | 100 | 970 | 155000€ | 1550€ |
2022-03-21 | 14 | CHAMP DE GOUGEON | 4 | 96 | 1000 | 209700€ | 2184€ |
2023-04-26 | 14 | CHAMP DE GOUGEON | 4 | 96 | 1000 | 239500€ | 2495€ |
2019-09-11 | 249 | LES AUVERGNATS | 3 | 70 | 3532 | 168000€ | 2400€ |
2021-06-29 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 501 | 208000€ | 2537€ |
2021-12-15 | 305 | CHAMP DE SABLONS | 5 | 82 | 500 | 219000€ | 2671€ |
2020-02-27 | 72 | GRAND CANTON | 3 | 69 | 798 | 155000€ | 2246€ |
2022-06-17 | 255 | LES AUVERGNATS | 4 | 99 | 1575 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-12 | 1 | LES AUVERGNATS | 6 | 116 | 1242 | 360700€ | 3109€ |
2021-09-02 | 247 | CROIX DES PARTANS | 2 | 97 | 1374 | 115000€ | 1186€ |
2020-06-30 | 257 | LES AUVERGNATS | 2 | 42 | 784 | 196000€ | 4667€ |
2020-01-24 | 6 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 841 | 64900€ | 773€ |
2020-06-24 | 12 | RES MARC DUHARD | 4 | 84 | 482 | 116000€ | 1381€ |
2023-04-07 | 20 | RES MARC DUHARD | 3 | 67 | 278 | 142000€ | 2119€ |
2022-01-20 | 271 | CHAMP DES CHAPONS | 2 | 67 | 6075 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-29 | 72 | RTE DE GUITRES | 3 | 80 | 1444 | 214000€ | 2675€ |
2021-06-18 | 29 | LES AUVERGNATS | 5 | 183 | 1141 | 227000€ | 1240€ |
2023-02-22 | 283 | LE GRAND JOLIN | 4 | 90 | 1375 | 178404€ | 1982€ |
2021-01-14 | 37 | RTE DU MATHA | 5 | 149 | 3244 | 280000€ | 1879€ |
2022-06-14 | 23 | RTE DU MATHA | 6 | 127 | 1455 | 245283€ | 1931€ |
2022-06-24 | 133 | RTE DE GUITRES | 3 | 75 | 2450 | 125585€ | 1674€ |
2021-11-22 | 118 | LE GRAND JOLIN | 5 | 110 | 516 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-25 | 39 | RTE DU MATHA | 4 | 59 | 1470 | 197500€ | 3347€ |
2021-03-10 | 130 | LA COUTAUDE | 2 | 70 | 1419 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-17 | 1 | LA COUTAUDE | 3 | 89 | 1103 | 115000€ | 1292€ |
2023-06-29 | 40 | RTE DU MATHA | 4 | 116 | 963 | 220000€ | 1897€ |
2020-06-26 | 9 | LE GRAND JOLIN | 4 | 150 | 910 | 309500€ | 2063€ |
2020-10-27 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 150441€ | 1331€ |
2023-05-26 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 185000€ | 1637€ |
2022-10-18 | 112 | LE GRAND JOLIN | 2 | 51 | 149 | 26100€ | 512€ |
2021-10-15 | 129 | LA COUTAUDE | 4 | 62 | 1246 | 120000€ | 1935€ |
2019-09-13 | 17 | CHAMP LA COUTAUDE | 4 | 90 | 1154 | 173000€ | 1922€ |
2021-06-25 | 17 | RTE DE LA REUILLE | 4 | 160 | 1102 | 215000€ | 1344€ |
2022-09-23 | 115 | RTE DE GUITRES | 5 | 110 | 2793 | 370000€ | 3364€ |
2022-10-10 | 22 | CHAMP DE LEGER | 4 | 77 | 1458 | 200350€ | 2602€ |
2023-04-21 | 20 | BRANTIRAT | 5 | 117 | 500 | 155000€ | 1325€ |
2019-05-29 | 17 | BRANTIRAT | 5 | 94 | 909 | 160000€ | 1702€ |
2020-04-22 | 431 | BRANTIRAT | 5 | 108 | 1250 | 165000€ | 1528€ |
2019-10-11 | 36 | RTE DE GUITRES | 4 | 110 | 1063 | 161000€ | 1464€ |
2023-03-02 | 372 | BRANTIRAT | 4 | 92 | 1498 | 185000€ | 2011€ |
2022-02-21 | 7 | RTE DU PORT DU FLAYS | 4 | 91 | 1855 | 190000€ | 2088€ |
2022-11-18 | 13 | BRANTIRAT | 5 | 88 | 895 | 36250€ | 412€ |
2020-06-30 | 15 | RTE DE LA REUILLE | 5 | 102 | 2000 | 213000€ | 2088€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE GUITRES | 4 | 92 | 1301 | 185000€ | 2011€ |
2021-05-17 | 338 | LES POURQUAUDS | 4 | 91 | 2460 | 180000€ | 1978€ |
2020-01-29 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 56 | 1080 | 116000€ | 2071€ |
2020-05-13 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 145 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-06 | 1 | BELAIR | 5 | 135 | 3566 | 405000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU LARY | 3 | 62 | 121 | 132310€ | 2134€ |
2022-04-11 | 1 | AV DE L ISLE | 4 | 105 | 70 | 147250€ | 1402€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU GAZOT | 5 | 186 | 226 | 55000€ | 296€ |
2021-09-13 | 170 | BRANTIRAT | 4 | 94 | 520 | 179000€ | 1904€ |
2020-11-30 | 3 | QUAI DE L ISLE | 4 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 28 | RTE DE GUITRES | 2 | 70 | 1297 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 169 | BRANTIRAT | 2 | 59 | 853 | 221300€ | 3751€ |
2021-05-06 | 17 | RTE DU PORT DU FLAYS | 3 | 45 | 830 | 135000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DU PRIEURE | 8 | 250 | 415 | 165000€ | 660€ |
2020-11-21 | 1 | RUE PETITE RUE DU PORT | 4 | 140 | 75 | 81000€ | 579€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DU GAZOT | 4 | 80 | 143 | 161700€ | 2021€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 70 | 403 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU DEROC | 4 | 100 | 101 | 109350€ | 1094€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU PORT | 7 | 125 | 204 | 90000€ | 720€ |
2020-12-29 | 1 | RUE PEPIN | 3 | 58 | 290 | 100000€ | 1724€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 428 | 108000€ | 1059€ |
2022-02-16 | 499 | LES GRAVES OUEST | 4 | 80 | 1233 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 83 | RTE DE GUITRES | 5 | 80 | 1200 | 123000€ | 1538€ |
2019-07-24 | 29 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 49 | 70000€ | 778€ |
2023-01-26 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 56 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DU PORT | 6 | 141 | 137 | 142000€ | 1007€ |
2021-09-21 | 441 | BRANTIRAT | 3 | 73 | 1000 | 132000€ | 1808€ |
2022-10-04 | 28 | RTE DU PORT DU FLAYS | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-23 | 25 | RUE FRONSADAISE | 3 | 120 | 72 | 57000€ | 475€ |
2019-05-28 | 16 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 61 | 87940€ | 1099€ |
2022-11-30 | 29 | RUE FRONSADAISE | 2 | 65 | 85 | 130000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 26 | AV DE L ISLE | 3 | 74 | 295 | 70000€ | 946€ |
2022-07-29 | 349 | BRANTIRAT | 4 | 90 | 1092 | 147400€ | 1638€ |
2021-08-18 | 28 | AV DE L ISLE | 4 | 126 | 283 | 167500€ | 1329€ |
2022-12-22 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 85 | 96 | 66000€ | 776€ |
2021-07-29 | 43 | RUE FRONSADAISE | 3 | 40 | 141 | 55000€ | 1375€ |
2020-03-17 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 95 | 64 | 42000€ | 442€ |
2022-08-26 | 22 | RUE FRONSADAISE | 4 | 100 | 449 | 300000€ | 3000€ |
2020-04-28 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 178 | 99000€ | 853€ |
2020-05-27 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 80 | 63000€ | 900€ |
2020-06-30 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 150 | 367 | 250000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 168 | 169 | 144000€ | 857€ |
2020-03-20 | 3 | LA CROIX DE DURANDEAU | 4 | 86 | 329 | 166700€ | 1938€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CAILLOU | 3 | 47 | 32 | 34000€ | 723€ |
2021-04-26 | 38 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 296 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-22 | 103 | RTE DE COUTRAS | 4 | 117 | 1294 | 242500€ | 2073€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DU CAILLOU | 4 | 120 | 119 | 150900€ | 1258€ |
2021-11-25 | 3 | LES GOURMES | 3 | 72 | 601 | 147000€ | 2042€ |
2019-08-26 | 150 | BRANTIRAT | 3 | 53 | 1124 | 40000€ | 755€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 69 | 377 | 220000€ | 3188€ |
2019-10-04 | 5 | RUE BORDELAISE | 5 | 122 | 62 | 110000€ | 902€ |
2020-11-17 | 4 | DARNECHE | 5 | 190 | 690 | 536125€ | 2822€ |
2022-04-29 | 9004 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 55 | 106 | 62500€ | 1136€ |
2022-06-23 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 115 | 90 | 700000€ | 6087€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DES HARAS | 3 | 62 | 1369 | 186500€ | 3008€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ANTOINE JAY | 6 | 183 | 475 | 65000€ | 355€ |
2021-05-14 | 12 | RUE ANTOINE JAY | 4 | 157 | 115 | 155000€ | 987€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZOT | 4 | 50 | 42 | 30000€ | 600€ |
2021-10-14 | 14 | RUE ANTOINE JAY | 5 | 120 | 174 | 142000€ | 1183€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DU GAZOT | 2 | 30 | 32 | 60000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE LA BANLIEUE | 4 | 88 | 229 | 183000€ | 2080€ |
2021-02-12 | 1 | BRANTIRAT | 4 | 90 | 711 | 196000€ | 2178€ |
2022-11-24 | 2 | RTE DE JADEAU | 4 | 109 | 2657 | 240000€ | 2202€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE LA BANLIEUE | 5 | 104 | 125 | 50000€ | 481€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 54 | 111 | 50000€ | 926€ |
2020-04-02 | 17 | CHE DES HARAS | 3 | 60 | 1092 | 149000€ | 2483€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 78 | 177 | 62000€ | 795€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE LA BANLIEUE | 7 | 220 | 164 | 105000€ | 477€ |
2019-06-05 | 30 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 48 | 35 | 78520€ | 1636€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 65 | 584 | 70000€ | 1077€ |
2023-05-11 | 501 | AU CHAILLOT | 4 | 110 | 192 | 106000€ | 964€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BLANCHE | 3 | 77 | 97 | 127000€ | 1649€ |
2021-09-13 | 7 | LE RAT | 5 | 108 | 1010 | 173000€ | 1602€ |
2021-04-28 | 18 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 3 | 66 | 308 | 72398€ | 1097€ |
2022-08-10 | 20 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 232 | 70000€ | 1795€ |
2022-12-06 | 32 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 419 | 325000€ | 2031€ |
2021-10-13 | 428 | BOUEYNARD | 3 | 52 | 689 | 28000€ | 538€ |
2022-09-16 | 19 | RICHON | 5 | 120 | 375 | 177000€ | 1475€ |
2020-10-19 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 1002 | 82070€ | 966€ |
2023-01-06 | 16 | CHE DES ABBOTS | 3 | 86 | 1298 | 100000€ | 1163€ |
2020-08-27 | 38 | LE BOURG | 7 | 250 | 497 | 400000€ | 1600€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 4 | 135 | 1500 | 287600€ | 2130€ |
2020-07-29 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DE JADEAU | 5 | 136 | 1154 | 245000€ | 1801€ |
2021-11-12 | 18 | CHE DE CHAPETIT | 4 | 113 | 5296 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 5 | 136 | 754 | 274050€ | 2015€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU DOCTEUR PIERRE TEURLAY | 3 | 72 | 1008 | 125000€ | 1736€ |